1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
江戸川区
64.8万円/㎡
前年比+9.2%
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コスモ平井メルベーユ
東京都江戸川区平井四丁目
総武線 / 平井駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
6,073万円
72.4万円/㎡
4,147
5,431
6,715
7,999
AI査定結果
推定相場価格
6,073万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,431万円〜6,715万円
64.8万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ平井メルベーユ
6,598万円（78.7万円/㎡）/ 5階 / 83.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 6,598万円 | 78.7万円 | 5階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/09 | 6,498万円 | 77.5万円 | 5階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/25 | 6,598万円 | 78.7万円 | 1階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 51.9万円 | 1階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,480万円 | 55.1万円 | 1階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,780万円 | 47.4万円 | 2階 | 79.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,999万円 | 50.1万円 | 2階 | 79.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,190万円 | 52.5万円 | 2階 | 79.82㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/12/16 | 4,380万円 | 54.9万円 | 2階 | 79.82㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/11/04 | 4,380万円 | 54.9万円 | 2階 | 79.82㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 6,598万円 | 78.7万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/29 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,880万円 | 60.7万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 6,980万円 | 82.7万円 | 84.38㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/27 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 4,299万円 | 60.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/15 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 6,790万円 | 79.7万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/30 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/05 | コモンシティ小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 4,490万円 | 62.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション新小岩南 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅6分 | 6,600万円 | 78.0万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,998万円 | 61.2万円 | 65.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/01 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.44㎡ | 4R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/02 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/13 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 5,480万円 | 74.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/13 | パルプラザ小松川5号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 4,580万円 | 70.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/15 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、江戸川区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は江戸川区の平均と比較して21.5%割高です。
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